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À propos de Katia

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Comment vendre une propriété… tout en en achetant une autre

Peu importe l’état du marché de l’immobilier, vendre et acheter simultanément une maison est une opération  que l’on peut qualifier d’audacieuse, et qui exigera une suite de tâches complexes. Vous devrez jongler en même temps avec beaucoup de choses et ne cesserez de vous demander si c’est le bon moment de faire ceci ou cela. Sachez toutefois que le « timing » parfait n’existe que dans un monde parfait : dans les faits, il y aura des chevauchements dans la plupart des cas, et vous devrez vous préparer à y faire face. Pour ce faire, nous avons réuni pour vous des trucs et des conseils pour vendre et acheter en même temps.   Comment ne pas perdre le [...]

2021-10-02T09:56:06-04:002 octobre 2021|

Achetez une propriété accessible : guide express pour les chasseurs de propriétés

L’achat d’une propriété entraîne déjà passablement de stress, s’il faut en plus composer avec un handicap ou une incapacité qui nécessite d’adapter sa demeure, le défi est encore plus grand. Le marché immobilier au Canada compte très peu de propriétés accessibles– c’est-à-dire adaptées aux besoins des personnes handicapées. Vous accroîtrez vos chances de trouver une propriété qui vous convient dans la gamme de prix que vous voulez payer si vous pouvez compter sur une équipe de professionnels d’expérience à vos côtés. Voici quelques trucs utiles préparés pour vous par le Groupe immobilier Katia Samson pour vous aider à trouver un courtier immobilier d’expérience et dénicher des propriétés accessibles dans le secteur dont vous rêvez. Former [...]

2021-09-25T12:02:52-04:0025 septembre 2021|

Sept conseils pour négocier le prix d’une propriété

Les négociations forment une large part du processus de vente d’une propriété. Les acheteurs s’attendent à ce qu’il y ait négociation et dans cette optique, ils demanderont toujours un prix un peu plus élevé, afin de ne pas avoir à se contenter de moins que ce qu’ils espéraient. D’un autre côté, vous ne voulez pas payer plus cher que ce que vous devriez. Cela veut donc dire que vous devez être bien préparé. Pour vous aider, nous avons réuni quelques conseils pour bien négocier le prix de votre propriété. Une bonne négociation exige beaucoup de patience et d’organisation. Avec un peu de chance, à la fin de cet article, vous maîtriserez les compétences nécessaires à [...]

2021-09-06T09:26:35-04:004 septembre 2021|

Trouver une propriété dans une autre ville : nos conseils

Dans un monde idéal, trouver la maison parfaite en un clin d’œil est relativement simple. Malheureusement, nous ne vivons pas dans un monde idéal. Les démarches pour mettre la main sur une propriété qui vous convient sont souvent longues et jalonnées de nombreuses difficultés. Vous pensez que trouver une demeure dans les inscriptions de votre région n’est pas une mince tâche? Attendez de voir ce qu’il en sera quand vous chercherez une maison dans une autre province, une autre région ou une ville éloignée : le défi est encore plus complexe. Certes, nous voudrions tous être là en personne au moment d’acquérir une propriété résidentielle, mais ce n’est pas toujours possible. La vie est ainsi faite [...]

2021-08-11T17:17:36-04:0021 juillet 2021|

La mise en valeur de propriété : des avantages concrets

En s’installant dans une nouvelle demeure, les gens ont tendance à consacrer toute leur attention à l’aménagement d’un espace qui répond à leurs besoins et témoigne de leurs préférences. Les choses sont toutefois un peu différentes lorsqu’on déménage, puisque cela implique souvent la vente d’une propriété, avec la somme considérable d’énergie, de temps et d’argent que cela implique. Bien que la mise en valeur de votre propriété – le homestaging, comme on dit couramment – peut sembler une dépense inutile, cet investissement peut se traduire par un rendement intéressant dans le marché de l’immobilier d’aujourd’hui. Alors si votre objectif est de maximiser le profit au moment de vendre votre propriété, les avantages de services professionnels de [...]

2021-06-06T20:52:03-04:006 juin 2021|

La surenchère dans le marché immobilier actuel

L’expression « marché de surenchère » est très présente depuis quelques années au Québec et on l’entend de plus en plus. Que veut-on dire exactement et quelles sont les répercussions de cette surenchère pour les acheteurs et les vendeurs? Les chiffres ne mentent pas Le prix accepté pour une propriété dans le Grand Montréal a maintenant tendance à être plus élevé que le prix inscrit à l’origine : c’est dire à quel point le marché est en effervescence! En fait, il n’est pas rare que plusieurs acheteurs négocient en même temps pour acheter la propriété qu’ils convoitent, en offrant simultanément plusieurs milliers de dollars de plus que le prix demandé. « J’ai déjà vu jusqu’à 20 pour cent [...]

2021-02-23T17:04:54-05:0023 février 2021|

Vendre votre propriété : l’importance d’avoir un certificat de localisation à jour

Même si votre propriété est impeccable à tout point de vue suite à des rénovations exécutées dans les règles de l’art, et que vous allez réussir à boucler la transaction rapidement, il est important d’avoir un certificat de localisation. Un document à jour et récent vous protège de certaines erreurs qui pourraient être coûteuses.  Que comporte le certificat de localisation? Le certificat de localisation est l’un des documents légaux les plus importants à avoir en main dans toute transaction immobilière, peu importe s’il s’agit d’un immeuble commercial ou résidentiel, d’une maison, d’un duplex ou d’un condo. Dans le cas d’un condominium, le certificat est pour l’unité seulement et non pas pour l’ensemble de l’immeuble. Si [...]

2021-01-28T17:38:41-05:0028 janvier 2021|

Une propriété à revenus, est-ce vraiment avantageux?

Beaucoup de propriétaires de maison ou condo décident de garder leur premier achat à titre d’investissement. Mais s’ils décident de vendre alors que des locataires occupent toujours les lieux, l’enthousiasme ressenti à l’origine à l’égard d’une propriété à revenu peut subitement se transformer en déception. Katia Samson, fondatrice de Groupe Immobilier Katia Samson et courtier immobilier agréé DA, compte plus de 25 ans d'expérience en vente et location de propriétés. Elle explique ici pourquoi louer sa propriété peut, contrairement à ce que l’on croit,, présenter plusieurs inconvénients importants. La question du bail « Il est primordial de connaître les droits des locataires et les enjeux qu’ils poseront lorsqu’on va vouloir vendre, explique Katia. De plus, la propriété doit [...]

2020-12-07T13:58:13-05:007 décembre 2020|

À l’automne 2020, l’immobilier continue sur sa lancée au Québec

Même si le confinement dû à la recrudescence des cas de COVID au Québec se poursuit en cette fin du mois d’octobre 2020, le marché de l’immobilier est toujours extrêmement actif et les ventes battent encore des records dans le grand Montréal, ce qui pourrait être dû à la surenchère que certaines propriétés très désirables créent chez les acheteurs.  Au Québec, 32 200 ventes de propriétés ont été enregistrées de juillet à septembre 2020, soit un bond exceptionnel de 49 % par rapport à la même période en 2019. Il s’agit d’un record d’activité absolu depuis que le système Centris a commencé à compiler les données du marché, en 2000. Du côté des nouvelles inscriptions [...]

2020-11-03T15:47:27-05:003 novembre 2020|

Immobilier et Covid : visites et transactions se poursuivent à l’automne 2020

Malgré l’arrêt partiel de certaines activités commerciales (restaurants, bars, centres de conditionnement physique) dans les zones rouges à travers le Québec, toutes les activités dans le domaine de l’immobilier continuent de se faire, mais avec les mesures préventives nécessaires mises de l’avant par le gouvernement.  Mesures de sécurité accrues  « Il va de soi que, depuis le début de la pandémie, les visites se sont transformées afin de respecter la distanciation physique et la nouvelle réalité que nous vivons tous », explique Katia Samson, courtier immobilier agréé DA et présidente de Groupe Immobilier Katia Samson. À cet effet, plusieurs mesures de sécurité et d’hygiène sont toujours en vigueur, dont une déclaration relative au coronavirus attestant [...]

2020-10-14T09:06:55-04:0013 octobre 2020|
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