1) Rencontrer un courtier hypothécaire afin de bloquer un taux hypothécaire et d’obtenir une préapprobation pour le montant maximal que l’institution financière s’engage à vous prêter.
2) Déterminer le secteur qui vous intéresse, ainsi que les critères de recherche.
Pour remplir votre fiche d’acheteur, cliquez ici.
Une fois la propriété choisie…
3) vous remplissez une promesse d’achat;
4) la promesse d’achat est présentée au vendeur par le courtier qui vous représente;
5) les parties négocient par l’intermédiaire des courtiers jusqu’à ce qu’une entente soit conclue;
6) l’acheteur fait appel à un expert en bâtiment pour une inspection;
7) s’il s’agit d’une copropriété (un condominium), l’acheteur lit la déclaration de copropriété et prend connaissance des états financiers, du budget de la copropriété et des procès-verbaux des dernières réunions de copropriétés;
8) le courtier envoie la promesse d’achat acceptée et toutes les annexes à l’institution financière de l’acheteur en vue d’une approbation finale;
9) les acheteurs devront maintenant choisir le notaire qui instrumentera la vente;
10) les parties (acheteurs, vendeurs et courtiers qui ont participé à la vente) se retrouveront chez le notaire pour la signature de l’acte de vente et la remise des clés;
En complétant l’acte notarié, le notaire procédera à une répartition des frais sur les taxes foncières et scolaires, les dépenses sur le mazout, le gaz naturel, les frais de copropriété et tous autres revenus ou dépenses préalablement encourus et liés à la propriété.