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Blogue et nouvelles2020-03-26T14:56:06-04:00

La surenchère dans le marché immobilier actuel

L’expression « marché de surenchère » est très présente depuis quelques années au Québec et on l’entend de plus en plus. Que veut-on dire exactement et quelles sont les répercussions de cette surenchère pour les acheteurs et les vendeurs? Les chiffres ne mentent pas Le prix accepté pour une propriété dans le Grand Montréal a maintenant tendance à être plus élevé que le prix inscrit à l’origine : c’est dire à quel point le marché est en effervescence! En fait, il n’est pas rare que plusieurs acheteurs négocient en même temps pour acheter la propriété qu’ils convoitent, en offrant simultanément plusieurs milliers de dollars de plus que le prix demandé. « J’ai déjà vu jusqu’à 20 pour cent de plus que le prix affiché », observe Katia Samson, courtier immobilier et fondatrice du Groupe [...]

Vendre votre propriété : l’importance d’avoir un certificat de localisation à jour

Même si votre propriété est impeccable à tout point de vue suite à des rénovations exécutées dans les règles de l’art, et que vous allez réussir à boucler la transaction rapidement, il est important d’avoir un certificat de localisation. Un document à jour et récent vous protège de certaines erreurs qui pourraient être coûteuses.  Que comporte le certificat de localisation? Le certificat de localisation est l’un des documents légaux les plus importants à avoir en main dans toute transaction immobilière, peu importe s’il s’agit d’un immeuble commercial ou résidentiel, d’une maison, d’un duplex ou d’un condo. Dans le cas d’un condominium, le certificat est pour l’unité seulement et non pas pour l’ensemble de l’immeuble. Si aucun changement n’a été apporté à la propriété, il est valide pendant 10 ans.  Ce [...]

Une propriété à revenus, est-ce vraiment avantageux?

Beaucoup de propriétaires de maison ou condo décident de garder leur premier achat à titre d’investissement. Mais s’ils décident de vendre alors que des locataires occupent toujours les lieux, l’enthousiasme ressenti à l’origine à l’égard d’une propriété à revenu peut subitement se transformer en déception. Katia Samson, fondatrice de Groupe Immobilier Katia Samson et courtier immobilier agréé DA, compte plus de 25 ans d'expérience en vente et location de propriétés. Elle explique ici pourquoi louer sa propriété peut, contrairement à ce que l’on croit,, présenter plusieurs inconvénients importants. La question du bail « Il est primordial de connaître les droits des locataires et les enjeux qu’ils poseront lorsqu’on va vouloir vendre, explique Katia. De plus, la propriété doit être vendue et notariée six mois avant la fin du bail si l’acheteur souhaite l’occuper, ce qui [...]

Nouvelle association pour Groupe Immobilier Katia Samson!

Groupe Immobilier Katia Samson est très fier d’annoncer son nouveau partenariat avec l’agence RE/MAX L’ESPACE, située au coeur du centre-ville de Montréal. « Nous allons continuer à offrir le même service ultra-personnalisé à nos clients, ce qui a fait notre renommée, tout en étant affiliés au pouvoir du groupe RE/MAX », indique Katia Samson, présidente et fondatrice de Groupe Immobilier Katia Samson. RE/MAX est la plus importante bannière en immobilier ici comme ailleurs, et celle qui conclut le plus grand nombre de ventes à l’international. Au Québec, la plupart des transactions se font avec RE/MAX, qui détient une impressionnante part de marché et regroupe une très grande partie des courtiers en immobilier. De plus, RE/MAX dépasse, de loin, les autres bannières en ce qui concerne le volume de transactions dans la région [...]

À l’automne 2020, l’immobilier continue sur sa lancée au Québec

Même si le confinement dû à la recrudescence des cas de COVID au Québec se poursuit en cette fin du mois d’octobre 2020, le marché de l’immobilier est toujours extrêmement actif et les ventes battent encore des records dans le grand Montréal, ce qui pourrait être dû à la surenchère que certaines propriétés très désirables créent chez les acheteurs.  Au Québec, 32 200 ventes de propriétés ont été enregistrées de juillet à septembre 2020, soit un bond exceptionnel de 49 % par rapport à la même période en 2019. Il s’agit d’un record d’activité absolu depuis que le système Centris a commencé à compiler les données du marché, en 2000. Du côté des nouvelles inscriptions de propriétés, on en dénombre 37 566, soit une hausse de 16% par rapport à [...]

Immobilier et Covid : visites et transactions se poursuivent à l’automne 2020

Malgré l’arrêt partiel de certaines activités commerciales (restaurants, bars, centres de conditionnement physique) dans les zones rouges à travers le Québec, toutes les activités dans le domaine de l’immobilier continuent de se faire, mais avec les mesures préventives nécessaires mises de l’avant par le gouvernement.  Mesures de sécurité accrues  « Il va de soi que, depuis le début de la pandémie, les visites se sont transformées afin de respecter la distanciation physique et la nouvelle réalité que nous vivons tous », explique Katia Samson, courtier immobilier agréé DA et présidente de Groupe Immobilier Katia Samson. À cet effet, plusieurs mesures de sécurité et d’hygiène sont toujours en vigueur, dont une déclaration relative au coronavirus attestant que la personne désirant visiter une propriété n’a pas été en contact avec quelqu’un d’atteint [...]

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