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Plus qu’une transaction, une équipe dédiée à votre rêve immobilier.

Que ce soit pour un premier achat ou en raison d’un changement de vie nécessitant un déménagement, l’acquisition d’un bien immobilier est une décision majeure — et souvent l’un des investissements les plus importants que vous ferez. Pour avancer en confiance, il est essentiel de vous entourer de professionnels qualifiés qui pourront vous guider à chaque étape.

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Les avantages d'acheter avec nous.

1.

Nous sommes toujours à l’affut des nouvelles propriétés à venir sur le marché.

2.

Nous avons une connaissance approfondie du marché

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Nos courtiers ont l’expérience et des ressources nécéssaires pour faciliter votre transaction

4.

Vous serez guidé tout au long de la transaction jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire

5.

Nous habitons dans le Sud-Ouest

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NOUS SOMMES DISPONIBLES 7 JOURS SUR 7

7.

Votre courtier est légalement tenu d’agir dans votre meilleur intérêt, vous conseiller, vous offrant une représentation loyale et professionnelle.

En achetant avec nous,

vous serez couvert par l’assurance de la protection royale, un programme exclusif au courtier de Royal LePage et sans frais.

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Conseils aux acheteurs

Guide de l'acheteur de l’OACIQ
  1. Rencontrer un courtier hypothécaire afin de bloquer un taux hypothécaire et d’obtenir une préapprobation pour le montant maximal que l’institution financière s’engage à vous prêter;
  2. Déterminer le secteur qui vous intéresse, ainsi que les critères de recherche;
  3. Une fois la propriété choisie, vous remplissez une promesse d’achat;
  4. La promesse d’achat est présentée au vendeur par le courtier qui vous représente;
  5. Les parties négocient par l’intermédiaire des courtiers jusqu’à ce qu’une entente soit conclue;
  6. L’acheteur fait appel à un expert en bâtiment pour une inspection;
  7. S’il s’agit d’une copropriété (un condominium), l’acheteur lit la déclaration de copropriété et prend connaissance des états financiers, du budget de la copropriété et des procès-verbaux des dernières réunions de copropriétés;
  8. Le courtier envoie la promesse d’achat acceptée et toutes les annexes à l’institution financière de l’acheteur en vue d’une approbation finale;
  9. Les acheteurs devront maintenant choisir le notaire qui instrumentera la vente;
  10. Les parties (acheteurs, vendeurs et courtiers qui ont participé à la vente) se retrouveront chez le notaire pour la signature de l’acte de vente et la remise des clés;

En complétant l’acte notarié, le notaire procédera à une répartition des frais sur les taxes foncières et scolaires, les dépenses sur le mazout, le gaz naturel, les frais de copropriété et tous autres revenus ou dépenses préalablement encourus et liés à la propriété.

Il n’y a pas de taxes de vente applicables sur le prix de vente des propriétés en revente. Les taxes ne s’appliquent qu’aux propriétés vendues par les promoteurs, c’est-à-dire les maisons et les condominiums neufs.

Inspection en bâtiment : 600 $ + taxes (environ)

Frais de l’acte notarié : 1300 $ + taxes (environ)

Déménagement : les coûts doivent être évalués par un déménageur professionnel selon la quantité de meubles que vous possédez et de la distance à parcourir.

Frais de mutation.

0,5 % des premiers 50 000 $
1 % de 50 001 $ à 250 000 $
1,5 % 250 001 $ – 300 000 $
2 % 300 000$ et plus

Si vous achetez avant de vendre, assurez-vous d’avoir les moyens financiers pour supporter le coût de deux propriétés. Vous pouvez avoir recours à une hypothèque « bridge » si la vente de votre propriété n’est pas notariée lorsque vous avez déjà fait l’acquisition de votre nouvelle demeure.

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