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La mise en valeur de propriété : des avantages concrets

En s’installant dans une nouvelle demeure, les gens ont tendance à consacrer toute leur attention à l’aménagement d’un espace qui répond à leurs besoins et témoigne de leurs préférences. Les choses sont toutefois un peu différentes lorsqu’on déménage, puisque cela implique souvent la vente d’une propriété, avec la somme considérable d’énergie, de temps et d’argent que cela implique. Bien que la mise en valeur de votre propriété – le homestaging, comme on dit couramment – peut sembler une dépense inutile, cet investissement peut se traduire par un rendement intéressant dans le marché de l’immobilier d’aujourd’hui. Alors si votre objectif est de maximiser le profit au moment de vendre votre propriété, les avantages de services professionnels de [...]

2021-06-06T20:52:03-04:006 juin 2021|

La surenchère dans le marché immobilier actuel

L’expression « marché de surenchère » est très présente depuis quelques années au Québec et on l’entend de plus en plus. Que veut-on dire exactement et quelles sont les répercussions de cette surenchère pour les acheteurs et les vendeurs? Les chiffres ne mentent pas Le prix accepté pour une propriété dans le Grand Montréal a maintenant tendance à être plus élevé que le prix inscrit à l’origine : c’est dire à quel point le marché est en effervescence! En fait, il n’est pas rare que plusieurs acheteurs négocient en même temps pour acheter la propriété qu’ils convoitent, en offrant simultanément plusieurs milliers de dollars de plus que le prix demandé. « J’ai déjà vu jusqu’à 20 pour cent [...]

2021-02-23T17:04:54-05:0023 février 2021|

Vendre votre propriété : l’importance d’avoir un certificat de localisation à jour

Même si votre propriété est impeccable à tout point de vue suite à des rénovations exécutées dans les règles de l’art, et que vous allez réussir à boucler la transaction rapidement, il est important d’avoir un certificat de localisation. Un document à jour et récent vous protège de certaines erreurs qui pourraient être coûteuses.  Que comporte le certificat de localisation? Le certificat de localisation est l’un des documents légaux les plus importants à avoir en main dans toute transaction immobilière, peu importe s’il s’agit d’un immeuble commercial ou résidentiel, d’une maison, d’un duplex ou d’un condo. Dans le cas d’un condominium, le certificat est pour l’unité seulement et non pas pour l’ensemble de l’immeuble. Si [...]

2021-01-28T17:38:41-05:0028 janvier 2021|

Une propriété à revenus, est-ce vraiment avantageux?

Beaucoup de propriétaires de maison ou condo décident de garder leur premier achat à titre d’investissement. Mais s’ils décident de vendre alors que des locataires occupent toujours les lieux, l’enthousiasme ressenti à l’origine à l’égard d’une propriété à revenu peut subitement se transformer en déception. Katia Samson, fondatrice de Groupe Immobilier Katia Samson et courtier immobilier agréé DA, compte plus de 25 ans d'expérience en vente et location de propriétés. Elle explique ici pourquoi louer sa propriété peut, contrairement à ce que l’on croit,, présenter plusieurs inconvénients importants. La question du bail « Il est primordial de connaître les droits des locataires et les enjeux qu’ils poseront lorsqu’on va vouloir vendre, explique Katia. De plus, la propriété doit [...]

2020-12-07T13:58:13-05:007 décembre 2020|

Nouvelle association pour Groupe Immobilier Katia Samson!

Groupe Immobilier Katia Samson est très fier d’annoncer son nouveau partenariat avec l’agence RE/MAX L’ESPACE, située au coeur du centre-ville de Montréal. « Nous allons continuer à offrir le même service ultra-personnalisé à nos clients, ce qui a fait notre renommée, tout en étant affiliés au pouvoir du groupe RE/MAX », indique Katia Samson, présidente et fondatrice de Groupe Immobilier Katia Samson. RE/MAX est la plus importante bannière en immobilier ici comme ailleurs, et celle qui conclut le plus grand nombre de ventes à l’international. Au Québec, la plupart des transactions se font avec RE/MAX, qui détient une impressionnante part de marché et regroupe une très grande partie des courtiers en immobilier. De plus, RE/MAX dépasse, de [...]

2020-11-16T12:25:29-05:0016 novembre 2020|

À l’automne 2020, l’immobilier continue sur sa lancée au Québec

Même si le confinement dû à la recrudescence des cas de COVID au Québec se poursuit en cette fin du mois d’octobre 2020, le marché de l’immobilier est toujours extrêmement actif et les ventes battent encore des records dans le grand Montréal, ce qui pourrait être dû à la surenchère que certaines propriétés très désirables créent chez les acheteurs.  Au Québec, 32 200 ventes de propriétés ont été enregistrées de juillet à septembre 2020, soit un bond exceptionnel de 49 % par rapport à la même période en 2019. Il s’agit d’un record d’activité absolu depuis que le système Centris a commencé à compiler les données du marché, en 2000. Du côté des nouvelles inscriptions [...]

2020-11-03T15:47:27-05:003 novembre 2020|

Immobilier et Covid : visites et transactions se poursuivent à l’automne 2020

Malgré l’arrêt partiel de certaines activités commerciales (restaurants, bars, centres de conditionnement physique) dans les zones rouges à travers le Québec, toutes les activités dans le domaine de l’immobilier continuent de se faire, mais avec les mesures préventives nécessaires mises de l’avant par le gouvernement.  Mesures de sécurité accrues  « Il va de soi que, depuis le début de la pandémie, les visites se sont transformées afin de respecter la distanciation physique et la nouvelle réalité que nous vivons tous », explique Katia Samson, courtier immobilier agréé DA et présidente de Groupe Immobilier Katia Samson. À cet effet, plusieurs mesures de sécurité et d’hygiène sont toujours en vigueur, dont une déclaration relative au coronavirus attestant [...]

2020-10-14T09:06:55-04:0013 octobre 2020|

Services de valorisation résidentielle maintenant offerts chez Groupe Immobilier Katia Samson

La valorisation résidentielle (« home staging ») est devenue un incontournable pour ceux qui désirent vendre leur maison! Le fait de désencombrer et de créer un décor apaisant et épuré pour la propriété qu’on veut mettre sur le marché, « permet aux acheteurs potentiels de l’imaginer plus facilement comme leur futur chez soi. De plus, elles se vendent généralement plus rapidement et à meilleur profit que celles n’ayant pas eu de valorisation résidentielle », affirme Katia Samson, fondatrice de l’agence Groupe Immobilier Katia Samson, et courtier depuis 1996. Depuis qu’elle a lancé sa propre agence immobilière en 2019, Katia a mis sur pied une équipe diversifiée de courtiers, chacun ayant son propre style et spécialité. L’une de ces personnes [...]

2020-08-19T11:03:21-04:0019 août 2020|

Après le confinement, que se passe-t-il vraiment sur le marché résidentiel?

Depuis mars 2020, lorsque l’Organisation mondiale de la santé a annoncé la pandémie mondiale, le marché résidentiel de Montréal a également été touché de plein fouet par les fermetures et les nouvelles règles de distanciation sociale. Même si les changements en immobilier semblent se stabiliser, quel sera l’effet sur votre prochaine vente ou achat de propriété? Voici des informations dont vous pourriez entendre parler:      1. En immobilier, les prix sont encore à la hausse Le calcul est assez facile à faire: lorsque les consommateurs recherchent un produit qui se fait plus rare sur le marché, les prix augmentent. Simple, n’est-ce pas? Après la levée des restrictions en immobilier au mois de mai, on [...]

2020-07-28T12:13:22-04:0028 juillet 2020|

10 questions à poser à votre courtier immobilier avant de vendre votre propriété

Pour vendre votre propriété plus rapidement et à un meilleur prix, la première chose à faire est de trouver un courtier immobilier ayant une bonne renommée. Mais avant de signer avec qui que ce soit, voici quelques questions importantes à poser. Pour s’assurer que vous travaillez vraiment avec la professionnelle en immobilier qui représentera le mieux vos intérêts! 1. Quelles sont vos accréditations? Pour vendre sa maison, on devrait travailler avec un courtier immobilier accrédité par l'APCIQ (l’association des courtiers immobiliers du Québec) et l'OACIQ (autorité du courtage immobilier du Québec). Ces deux organismes s’assurent que la personne est dûment autorisée par l’industrie, a accès à Realtor.ca, possède toutes les connaissances pour mettre votre propriété [...]

2020-07-08T18:04:51-04:008 juillet 2020|
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