La valorisation résidentielle (« home staging ») est devenue un incontournable pour ceux qui désirent vendre leur maison! Le fait de désencombrer et de créer un décor apaisant et épuré pour la propriété qu’on veut mettre sur le marché, « permet aux acheteurs potentiels de l’imaginer plus facilement comme leur futur chez soi. De plus, elles se vendent généralement plus rapidement et à meilleur profit que celles n’ayant pas eu de valorisation résidentielle », affirme Katia Samson, fondatrice de l’agence Groupe Immobilier Katia Samson, et courtier depuis 1996.
Depuis qu’elle a lancé sa propre agence immobilière en 2019, Katia a mis sur pied une équipe diversifiée de courtiers, chacun ayant son propre style et spécialité. L’une de ces personnes est Katsiaryna Shumskaya, qui a étudié le design d’intérieur et offre maintenant ses services de valorisation résidentielle chez Groupe Immobilier Katia Samson afin d’aider les vendeurs qui sont clients de l’agence à augmenter le profit sur la vente de leur propriété.
Générer plus de ventes
Plus que jamais, les acheteurs passent beaucoup de temps en ligne à la recherche de propriétés qui conviennent, et une maison ou un condo présenté de façon spectaculaire aide l’inscription immobilière à obtenir plus de visibilité.
« La valorisation résidentielle est tout simplement une question de bon marketing, un peu comme lorsqu’on emballe un cadeau », affirme Katsiaryna « Le but est de présenter la propriété sous son meilleur jour, en mettant en vedette ce qui compte vraiment : cuisine, salles de bains, divisions et détails architecturaux, murs et planchers. La décoration intérieure, par contre, présente plutôt les goûts d’une personne et aide à créer un espace confortable qui correspond à son style de vie. »
Pour les courtiers immobiliers, la valorisation résidentielle est un outil essentiel pour mettre une propriété sur le marché. Même si votre propriété peut parfois avoir l’air très différente suite à une valorisation résidentielle, « il ne faut pas oublier que c’est avant tout une question de présentation afin d’assurer que la vente puisse se faire rapidement », explique Katsiaryna.
Comment fonctionne le service?
Chez Groupe Immobilier Katia Samson, la valorisation résidentielle est un service s’adressant aux clients de l’agence.
« Nous offrons tout ce dont les vendeurs ont besoin pour présenter le côté unique et inspirant de leur maison ou condo. Mon travail consiste à faire en sorte que l’acheteur potentiel se voie vivre dans cet espace. C’est pourquoi il doit être neutre et au goût du jour, tandis que l’échelle du mobilier et des accessoires est également importante. »
La première étape consiste souvent à désencombrer l’espace et à travailler avec ce que les propriétaires possèdent déjà. Mais, parfois, Katsiaryna achète de nouveaux accessoires comme des coussins, des jetés et des vases, ou elle choisit des articles que l’agence garde en entreposage pour ce service.
Bienvenue au renouveau
« Il s’agit d’une retouche et non d’une transformation complète. On va travailler l’éclairage, l’échelle et les textures afin de maximiser l’espace. L’objectif est de donner une idée du potentiel de la propriété. Le travail se fait rapidement! » Chez Groupe Immobilier Katia Samson, il faut généralement moins de deux semaines pour produire une très belle valorisation résidentielle. Mais parfois trois journées suffisent.
Pour les clients qui aiment faire les choses eux-mêmes, il est possible d’embaucher Katsiaryna uniquement pour une consultation avant de mettre en pratique ses conseils. Mais le service clé en main est également offert, si on préfère tout laisser aux soins des professionnels. Ça dépend de chacun!
Pour les tarifs et toute question en ce qui concerne nos nouveaux services de valorisation résidentielle, n’hésitez pas à communiquer avec nous directement au (514)939-3163 ou par courriel à katia@katiasamson.com