L’achat d’une propriété à Montréal est une expérience venant avec son lot d’émotions, surtout s’il s’agit d’une première acquisition. Passant de la joie, de l’excitation à la peur et à l’appréhension, vous aurez parfois l’impression de vivre une montagne russe d’émotions. Considérant que l’achat d’une propriété est probablement, sinon l’un des investissements les plus importants de votre vie, il est tout à fait compréhensible de se sentir ainsi. C’est pourquoi nous désirons vous fournir des pistes de solution afin de vous guider. Désirants rendre votre expérience d’achat simple et agréable, nous avons fait appel à des professionnels de l’immobilier de Montréal qui nous ont fourni de précieux conseils. Puisque l’aspect financier est en soi la préoccupation première de la plupart des acheteurs, nous vous proposons des outils qui vous permettront d’économiser lors de l’achat. À présent, mettons-nous au travail !
Comment économiser de l’argent lors de l’achat d’une maison à Montréal ?
Ce n’est pas un secret que l’achat d’une maison coûte cher. Qu’il s’agisse du prix de la propriété, des frais liés à l’acquisition ou des frais de déménagement, les coûts peuvent rapidement grimper et vous mener à remettre en question votre décision. Vous pouvez ressentir une certaine incertitude et être prêt à faire marche arrière et ce, même malgré tous les articles à l’intention d’acheteurs que vous aurez pu lire.
Cependant, nous vous invitons à prendre une grande respiration et à vous détendre. Il existe des moyens d’économiser lors de l’achat d’une propriété à Montréal. Nous avons fait le travail pour vous et nous vous partageons six conseils qui vous aideront à atteindre votre objectif d’accession à la propriété tout en maintenant une bonne santé financière. À la fin de la lecture de cet article, vous vous sentirez en confiance et prêt à affronter le marché de l’immobilier.
#1 Établissez un budget réaliste respectant l’état de vos finances
Pour pouvoir économiser, vous devez d’abord savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser et respecter la limite que vous vous êtes fixée. Donc, avant de faire vos recherches pour une propriété à Montréal, il est bon d’établir un budget qui tient en compte l’état de vos finances. Si vous désirez obtenir de l’aide à ce niveau, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller financier. Même si ce n’est pas le bon moment financièrement pour vous d’acheter, n’abandonnez pas votre but pour autant. Cela peut prendre un certain temps, mais si vous vous efforcez d’épargner davantage pour votre mise de fond ainsi que d’améliorer votre cote de crédit, vous atteindrez rapidement la santé financière dont vous avez besoin pour acheter la maison de vos rêves à Montréal.
#2 Explorer les différentes options hypothécaires
Avant de commencer vos recherches, vous devriez vous donner comme priorité de magasiner les prêts hypothécaires. Afin de dénicher les prêts assortis des meilleures conditions et des taux d’intérêt les plus avantageux, il faut s’assurer de comparer les offres de différents prêteurs.
Ne faites pas l’erreur d’accepter la première offre que vous recevrez, car vous pourriez perdre beaucoup d’argent. Faites plutôt appel à un courtier en prêts hypothécaires réputé qui est habitué de travailler avec les grandes institutions financières.
#3 Faites affaire avec un agent immobilier connaissant bien le marché montréalais
De nombreux acheteurs inexpérimentés croient, à tort, que le meilleur moyen de sauver de l’argent, lors de l’achat d’une maison, est de le faire sans l’aide d’un courtier. En réalité, il se peut que vous finissiez par dépenser davantage sans cette aide précieuse. C’est pourquoi il est essentiel de choisir des experts immobiliers dignes de confiance et compétents.
Ils vous proposeront des propriétés qui respectent votre budget. De plus, ils détiennent les compétences nécessaires pour vous aider à négocier le meilleur prix possible, une fois que vous aurez trouvé la propriété qui vous convient. N’oubliez pas qu’il est préférable de choisir un agent détenant une bonne connaissance du marché immobilier montréalais. Il sera ainsi en mesure de vous guider à chaque étape du processus.
Il pourra aussi vous aider à comprendre certaines notions du marché immobilier et de faire même les visites de propriétés à votre place, si vous n’habitez pas à proximité de ces dernières. Cela simplifiera ainsi votre travail.
#4 Soyez créatif et réduisez d’autres coûts
L’une des meilleures façons d’économiser lors de l’achat d’une propriété est de trouver des façons d’épargner sur d’autres frais associés. Par exemple, si vous n’habitez pas à proximité de votre nouveau domicile, votre déménagement peut vous coûter très cher si vous ne faites pas vos recherches au préalable. Par conséquent, demandez un devis à différentes compagnies de déménagement avant de décider laquelle vous aidera à vous rendre aisément en ville. Comparez les services qui sont inclus dans le coût du transport et choisissez la compagnie qui vous en donne le plus pour votre argent. Aussi, pour ceux qui achètent leur première maison dans une nouvelle région, il est possible de déduire leurs frais de déménagement lors de leur prochaine déclaration de revenus. La condition est que vous vous soyez rapproché d’au moins 40 kilomètres de votre lieu d’études ou de votre nouveau lieu de travail. Vous pouvez déduire les frais liés au transport et à l’entreposage, à l’annulation de votre bail et aux frais de déplacement, y compris les repas, le carburant et l’hébergement, entre autres choses. Assurez-vous de vérifier si vous êtes admissible.
#5 Choisir d’augmenter le montant de votre mise de fond
Si vous êtes en mesure de verser une mise de fond équivalente à 20 % du prix d’achat de la maison, vous serez dispensé de payer l’assurance hypothécaire privée. Par conséquent, vous économiserez des milliers de dollars pendant la durée du prêt hypothécaire. L’assurance hypothécaire privée a la même fonction que l’assurance prêt hypothécaire; elle protège le prêteur si vous ne pouvez pas effectuer vos paiements hypothécaires.
#6 Négociez les frais de clôture
Lorsque vous êtes le seul à payer tous les frais de clôture, cela peut devenir très onéreux. Les honoraires de l’avocat, les intérêts, les frais facturés par le prêteur, les frais facturés par la compagnie de titres et les évaluations sont tous des exemples de frais de clôture habituels.
Heureusement, il est possible de négocier une grande partie des coûts associés aux frais de clôture. N’hésitez donc pas à marchander avec le vendeur pour qu’il paie lui-même une partie des frais. N’ayez crainte de lui demander de les couvrir tous, surtout si les conditions du marché favorisent les acheteurs et que la propriété est à vendre depuis un certain temps. Votre agent immobilier vous aidera à utiliser ce levier et à négocier des conditions avantageuses pour vous.
L’essentiel…
Comme vous pouvez le constater, peu importe le coût de l’achat d’une maison à Montréal, il existe toujours des façons d’économiser de l’argent et ainsi simplifier son expérience et la rendre agréable. La clé pour atteindre ces deux objectifs est de faire appel aux professionnels de l’immobilier de Montréal. Ils ont l’expertise et les connaissances nécessaires pour rendre l’aventure de l’accession à la propriété des plus agréable.
Au final, l’achat d’une maison à Montréal est un investissement important et, par conséquent, peut être angoissant. Cependant, si vous suivez nos conseils et économisez de l’argent se faisant, la tâche sera plus simple.