Tout commence dans notre tête, plus précisément dans le néocortex et le thalamus – là où se développe l’imagination. On visualise sa propriété de rêve et le plan d’étage avec une grande précision; le cerveau peut même aller jusqu’à évoquer l’odeur de la peinture fraîche dans notre nouvelle demeure. Puis on couche sur papier ses directives et critères, et on calcule son budget. On prend le téléphone pour contacter son courtier immobilier de confiance. Et on attend que la magie opère. Après quelques visites, l’indécision remonte à la surface devant la manne immobilière qui se présente à nous. « Celle de mardi avait le plus beau jardin, mais celle que j’ai vue hier avait le salon le plus grand et le plus lumineux. Et la première avait une pièce de plus tout en restant dans les limites de mon budget. Que faire?! » Prenez une grande respiration. Voici comment savoir si vous avez trouvé la bonne propriété. Oui, vous y arriverez.
Votre GPS approuve
L’emplacement est le premier critère à prendre en compte lors de la recherche d’un nouveau foyer. Êtes-vous flexible quant aux quartiers où vous voudriez vivre? En comprenant vos besoins, vous obtiendrez une réponse précise. Les déplacements quotidiens sont-ils votre principale préoccupation? Votre bureau à domicile exige-t-il un silence absolu? Préférez-vous avoir votre épicerie au coin de la rue ou faire un trajet de 10 minutes en voiture? Les acheteurs d’une première maison au Québec recherchent un bon emplacement; c’est le point central sur la liste de tout acheteur. Alors, qu’est-ce qu’un « bon emplacement » signifie pour vous? Si la réponse est évidente, félicitations, vous avez fait un pas de plus vers la recherche de la bonne propriété pour vous.
La première impression
Si vous recherchez une propriété avec votre courtier, vous avez probablement vu un bon nombre de propriétés. Et le scénario ne varie pas : vous arrivez, sortez de votre véhicule et entrez immédiatement. Vous ne ressentez rien – l’extérieur n’avait pas éveillé votre curiosité, et à l’intérieur, il n’y a pas d’électricité dans l’air. Si c’est le cas, cette propriété n’est probablement pas pour vous. Le fait de sentir une connexion en y mettant le pied est le premier indice. « Oh, il y a quelque chose qui me plaît dans cet endroit, j’ai un bon feeling. » On doit avoir envie d’en savoir plus sur cette propriété, et on doit ressentir une dose d’euphorie. Si vous pouvez vous imaginer en train de rentrer dans cette demeure tous les jours et qu’il y a un sourire non prémédité sur votre visage, c’est un excellent signe.
Du (bon) suspense
Vous êtes devant la propriété, examinant sa façade. Sentez-vous la curiosité bouillonner en vous? Ou bien de l’indifférence? Si vous vous sentez impatient de découvrir chaque centimètre de son intérieur (et ressentez une certaine exaltation), voilà certainement des informations utiles à prendre en compte. Votre corps vous envoie déjà des signaux, il sait intuitivement : « C’est peut-être la bonne. » Par conséquent, le fait de ne plus tenir en place et de sourire rêveusement avant d’entrer dans une propriété est un bon signe.
Vous pouvez vraiment vous la permettre
Oui, d’accord, c’est un critère terre-à-terre. Mais si vous nous demandez comment savoir si vous avez trouvé la bonne propriété, notre réponse sera toujours : mieux vaut suivre son budget et être réaliste que de stresser à cause des taux d’intérêt hypothécaires. Bref, il faut faire preuve de raison. Faire une offre sans un plan financier béton risque de se retourner contre vous, ne vous laissant aucune marge de manœuvre pour profiter d’une propriété qui vous a fait crouler sous les dettes. Si vous trouvez un endroit parfait, mais qu’il dépasse votre budget, répétez-vous : « Patience. Il y en a une autre pour moi, et je la trouverai. Tout en respectant mon budget. » Trouver le bon courtier immobilier (et garder la tête froide) vous amènera là où vous voulez être.
Elle vous rend positif
La propriété parfaite n’existe pas. Sauf si vous achetez un terrain, engagez un architecte et supervisez l’ensemble du processus, de la première pelletée de terre aux finitions. Il y a toujours un petit quelque chose. Un peu kitsch, trop minimaliste, la chambre est trop petite, il n’y a pas de jardin ou la vue est décevante. Mais lorsque vous trouvez votre propriété, vous oubliez ses aspects négatifs. Vous les remarquerez peut-être, mais ils n’auront pas d’importance. Quoi que disent votre partenaire, votre famille ou vos amis, vous leur répondrez : « Je l’adore. » Cela peut vous amener à signer les papiers le lendemain et à déménager de votre ancienne propriété au pied levé. Quitte à faire grimper l’adrénaline et à devoir tout régler dans l’urgence. Mais vous aurez trouvé votre chez-vous.
Vous ne pouvez pas y renoncer
Quand on achète une propriété, on a constamment peur de passer à côté d’autres opportunités. « Et si j’en trouve une meilleure? Et s’il y en avait une dans un plus beau quartier? Et si je prenais la mauvaise décision? » Mais là, vous avez les paumes moites. Il vous faut cette propriété. Maintenant. Quand on trouve la bonne propriété, on ne se pose plus de questions. On sait. Et on a peur de la perdre. Notre esprit ne s’égare pas, et on ne revisite pas mentalement les autres propriétés vues. Il reste fixé sur un objectif, et se concentre dessus : devenir propriétaire de cette propriété. Maintenant. Le souvenir de toutes les autres demeures que vous avez visitées se dissipe sans effort. C’est comme ça que vous savez. C’est la bonne.
Bienvenue chez vous
Si vous avez déjà effectué beaucoup de visites libres, vous pouvez distinguer les propriété accueillantes des propriété qui le sont moins. Vous savez que vous avez potentiellement trouvé la bonne quand vous avez un sentiment enveloppant de familiarité. Si vous ne pouvez pas vous empêcher de faire des aménagements dans votre tête, tout en vous parlant à vous-même : « Le canapé émeraude que j’ai acheté récemment va ici; c’est là que j’accrocherais tels tableaux, et cette petite pièce supplémentaire est parfaite pour mon atelier de bricolage. » Soyons francs : si vous faites cela, c’est que vous avez déjà emménagé. Et c’est un grand signe. Mais aussi magnétique que soit cette propriété, notez bien les éventuels points négatifs. Car cela vous laisse de la marge pour négocier le prix de la propriété.
Trouver son nid
Ce n’est jamais facile. Il faut de la patience, de la persévérance et beaucoup de « Non, merci. » Si vous vous demandez encore comment savoir si vous avez trouvé la bonne propriété, c’est exactement comme nous vous l’avons décrit : vous le saurez quand vous la verrez.