L’automne est l’une des plus belles saisons de l’année. Il est tellement agréable de voir la nature revêtir toute une palette de couleurs lumineuses… sans compter les parfums frais et boisés qui annoncent la saison froide. Voilà pourquoi si vous devez vendre votre maison cet automne, vous pouvez utiliser les parfums à votre avantage. Quand on y pense, la mise en valeur d’une propriété – le « home staging », comme on dit – consiste aussi bien à séduire le regard que l’odorat de vos acheteurs. Si vous pouvez créer une ambiance accueillante à l’aide d’un parfum qui rappellera des souvenirs heureux, celui-ci pourrait vous aider à vendre votre maison. Vous vous demandez comment utiliser les parfums pour mettre votre maison en valeur cet automne? Nous avons des conseils et des astuces pour vous. Voyez ci-dessous quelles sont les fragrances les plus appréciées, et comment les utiliser.   

Comment pouvez-vous utiliser les parfums pour mettre votre propriété en valeur?

Si vous voulez utiliser des parfums pour la mise en valeur de votre propriété, sachez qu’il y a des choses à faire… et ne pas faire. Tout d’abord, l’odorat est l’un des sens les plus aiguisés que nous avons. Notre odorat peut nous aider à nous tirer d’un mauvais pas ou à prendre des décisions. Si vous visitez par exemple une propriété où l’odeur est désagréable, vous ne voudrez certainement pas y retourner. Deuxièmement, si vous n’avez pas un odorat bien aiguisé qui sait repérer les odeurs, il est important de ne pas combiner plusieurs parfums : la surcharge n’est jamais une bonne idée. Troisièmement, vous ne devriez jamais utiliser des parfums pour masquer de mauvaises odeurs. Si vous avez des animaux de compagnie, par exemple, ne tentez jamais d’en camoufler l’odeur en ayant recours à des parfums. Procédez plutôt à un nettoyage en profondeur de la maison ou déplacez votre animal dans un autre lieu jusqu’à ce que la vente soit conclue. Même si vous êtes habitué à votre animal au point de ne plus en sentir l’odeur, il se peut que celle-ci incommode un acheteur potentiel.  

Quels parfums utiliser cet automne pour la mise en valeur?

Comme mentionné précédemment, l’automne est synonyme de nature. Choisissez donc des parfums naturels qui ne sont pas trop pénétrants. Si vous en faites trop, vous aurez l’effet contraire à celui que vous recherchez. Voici une liste des fragrances les plus appréciées des professionnels du « home staging » pour vous aider à choisir les bons parfums pour la mise en valeur de votre demeure :

• Parfums végétaux : lavande, basilic, romarin, sauge
• Épicés : vanille, cannelle, anis, cardamome, muscade, clou de girofle, citrouille épicée
• Boisés : pin, cèdre, santal
• Fruités : pomme, citron, orange

Où utiliser des parfums pour la mise en valeur de votre maison?

Quand on prépare une maison pour la vente, l’extérieur est aussi important que l’intérieur. C’est normal : l’extérieur de la maison est la première chose que les gens voient en arrivant chez vous. Un hall d’entrée bien propre et en bon état est donc plus accueillant qu’une pièce a l’allure usée et au parfum défraîchi. Vous pourriez même placer des fleurs dans un vase à l’entrée pour ajouter un parfum agréable. La cour ou le jardin sont également importants : bien entretenir le terrain est indispensable, même en automne. Vous devriez aussi enlever tout ce qui traîne dans la cour et le jardin, question d’éviter les odeurs désagréables; profitez-en aussi pour tondre le gazon. L’odeur de l’herbe fraîchement coupée, il n’y a rien de mieux! Plantez quelques fleurs colorées pour un parfum agréable près de l’entrée : les roses, les lys et les magnolias sont de bons choix.

Les bougies parfumées

Les bougies parfumées sont un moyen très simple de répandre un parfum agréable dans toute la maison. Offertes dans tout un éventail de formes et de tailles, on les trouve dans une variété infinie de parfums. Elles vous aideront à créer un décor magnifique, avec un parfum exquis de surcroît. Vous pourriez par exemple utiliser des fleurs de saison, des fruits séchés et des feuilles colorées que vous ajouterez à vos bougies pour décorer une table ou un meuble. N’oubliez pas de les allumer avant une visite et de les éteindre si vous n’êtes pas dans les alentours. Placez aussi vos bougies dans un endroit sécuritaire et choisissez celles qui brûlent plus longtemps. Si elles brûlent en entier pendant une même visite, le parfum de la mèche en combustion peut être désagréable pour certaines personnes.  

Les huiles aromatiques

Les huiles aromatiques sont un autre bon moyen d’utiliser les parfums pour la mise en valeur d’une propriété en automne. Faciles à utiliser, ces huiles sont offertes dans toute une variété de fragrances. Vous pouvez les utiliser dans des diffuseurs ou dans des brûleurs à huiles essentielles, ou en appliquer quelques gouttes sur un bout de tissu ou des boules d’ouate que vous placerez un peu partout dans la maison et même dans les placards. Les visiteurs risquent d’ouvrir les placards – alors si l’odeur est agréable, c’est un avantage de plus. Vous pouvez aussi confectionner vos propres assainisseurs d’air en ajoutant de l’huile aromatique dans un vaporisateur rempli d’eau. Vaporisez quelques jets de brume parfumée dans chaque pièce, et le tour est joué!  

Les sachets parfumés

Fabriquer ou acheter des sachets parfumés est un autre moyen gagnant d’utiliser les fragrances pour mettre en valeur votre propriété cet automne. Utilisez des carrés de coton bien propres pour coudre des sachets que vous remplirez d’herbes choisies en fonction de leurs propriétés calmantes et relaxantes. Vous pouvez les suspendre un peu partout dans la maison ou les disposer dans des endroits stratégiques. 

Un feu dans la cheminée

L’automne est une saison où on aime un confort douillet et la chaleur d’une demeure. Pour ce faire, si vous avez un foyer, allumez un feu. Son arôme agréable et chaleureux aide à la détente et les crépitements d’un bon feu ajouteront à l’ambiance. Vous accueillerez ainsi des visiteurs souriants et heureux, qui voudront rester encore plus longtemps. Vous pouvez aussi offrir du chocolat chaud aux visiteurs potentiels pour les convaincre de passer à la négociation du prix de votre maison.

Utilisez la nature pour parfumer la maison

Pour reproduire à l’intérieur les parfums de la nature, utilisez des fleurs ou des branches fraîchement coupées. Vous pouvez aussi créer des arrangements avec des tranches de fruits frais disposés dans de petites assiettes. Les fruits séchés sont également une bonne idée : des tranches de pommes ou d’orange enfilées dans des bouts de ficelle, puis accrochées à des endroits stratégiques dans la maison vous permettront d’obtenir de jolies décorations qui sentent bon.

Faites cuire des petites douceurs

Les odeurs ont le don d’éveiller des souvenirs agréables de notre enfance ou de bons moments vécus plus tard dans notre vie. En utilisant ces odeurs pour la mise en valeur de votre maison, vous aurez un avantage certain. Faites cuire des gâteries avant qu’arrivent les visiteurs : du pain, des brioches à la cannelle ou une tarte à la citrouille épicée. Si vous n’avez pas envie de réaliser une recette compliquée, faire cuire des pommes peut aussi être efficace. Assurez-vous simplement de ne pas trop les cuire et d’éviter de les brûler.  

En conclusion

Vous savez maintenant comment mettre à profit les odeurs pour la mise en valeur de votre propriété cet automne et pouvez donc maintenant préparer la maison pour vos éventuels acheteurs. Ils apprécieront les efforts que vous avez déployés pour que la maison sente bon et pourraient même vous offrir un prix plus élevé que celui demandé.