Avec la fonte des neiges et la floraison, des signes de renouveau peuvent être observés sur le marché immobilier canadien. Les transactions immobilières connaissent souvent une hausse au printemps et cette année ne fait pas exception. Toutefois, il est essentiel de savoir à quoi s’attendre lors de la saison printanière et ce, à la lumière de la pandémie de COVID-19 et des incertitudes économiques qui en découlent.
Nous analyserons ici l’état actuel du marché immobilier canadien, les facteurs qui devraient l’affecter au cours des prochains mois et les perspectives pour les acheteurs et les vendeurs à l’approche de la saison printanière.
L’état actuel du marché immobilier canadien
Avec des augmentations de prix soutenues dans plusieurs régions, le marché immobilier canadien est à la hausse depuis un certain temps déjà. En 2020, le marché immobilier a su résister à la pandémie et à la catastrophe économique qui s’en est suivie et ce, grâce à des taux hypothécaires historiquement bas et à une demande contenue.
L’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI) signale qu’en février 2021, le prix moyen des maisons a augmenté de 25 % en une année, pour s’établir à 678 091 $. Toutefois, la demande s’est essoufflée ces derniers temps et les ventes de février ont quelque peu diminué par rapport au mois précédent.
Le marché de l’immobilier au Québec est également en bonne santé, le prix moyen d’une maison en 2020 atteignant 370 000 $, soit une augmentation de 13 % par rapport à l’année précédente. La pandémie a toutefois eu un impact, certains acheteurs retardant leurs achats par prudence financière.
Les facteurs qui influenceront le marché de l’immobilier au printemps
Un certain nombre de facteurs devraient influencer le marché canadien de l’immobilier au cours des prochains mois. Voici quelques-uns des plus importants :
Taux d’intérêt
Les taux d’intérêt devraient demeurer à la baisse tout au long du printemps. Ceci contribuera à soutenir la demande de propriétés. La Banque du Canada a déclaré qu’elle retarderait la hausse des taux d’intérêt jusqu’en 2023, ce qui pourrait être bénéfique pour le marché de l’immobilier. Il est toutefois important de savoir à quoi s’attendre en matière de taux hypothécaires en 2023. Veillez à faire vos propres recherches et à écouter les avis de professionnels. Vous pourrez ainsi commencer à vous préparer en conséquence. Que ce soit pour la vente ou l’achat d’une propriété, les taux hypothécaires ont une incidence. Veillez à vous préparer à l’avance.
Niveau des inventaires
Le manque de propriétés disponibles à la vente est un problème majeur sur le marché immobilier canadien. De nombreux vendeurs potentiels hésitent à mettre leur bien en vente en raison de la flambée et de la situation économique actuelle. De ce fait, le nombre de propriétés disponibles a diminué. Ceci pourrait ainsi entraîner de nouvelles hausses de prix. Certains peuvent tirer parti de cette situation. Si vous cherchez à vendre votre maison alors que le marché est en pénurie, vous pouvez toujours fixer un prix plus élevé. Préparez votre propriété à la vente le plus tôt possible. Nos amis de PortaBox Storage recommandent d’utiliser un entrepôt pour entreposer les objets inutiles et mettre votre propriété en vente dès que possible.
Incertitude économique
L’économie canadienne se remet progressivement de la pandémie, mais l’avenir reste très incertain. La réticence des acheteurs à prendre des engagements financiers importants lors d’une période où le taux de chômage est élevé et où des confinements sont en cours pourraient avoir un effet sur le marché.
Ce à quoi les acheteurs peuvent s’attendre
La rareté des inventaires et la persistance de la demande devraient permettre au marché immobilier printanier de demeurer compétitif pour les acheteurs. Suivez ces conseils pour mieux comprendre le marché :
– Si vous souhaitez acheter une maison ce printemps, vous devez vous préparer dès maintenant. Faites préapprouver votre prêt hypothécaire, déterminez vos limites financières et soyez prêt à agir rapidement lorsque vous trouverez une maison qui vous convient.
– En raison de la rareté des maisons à vendre, vous devrez peut-être faire preuve de souplesse dans vos critères de recherche. Élargissez votre zone de recherche ou optez pour une maison qui n’a besoin que de quelques travaux d’embellissement.
– Consultez un courtier immobilier : Il pourra vous aider à trouver des propriétés qui répondent à vos besoins dans un marché concurrentiel. Il pourra également vous guider tout au long du processus d’achat et vous supportez dans la négociation d’un prix raisonnable.
C’est à ce moment-ci que la plupart des gens cherchent à acheter une maison. Vous vous devez de savoir ce que recherchent les premiers acheteurs au Québec si vous désirez éviter l’afflux d’acheteurs. Assurez-vous de trouver ce que vous recherchez et concluez la vente avant que les prix n’augmentent.
Ce à quoi les vendeurs peuvent s’attendre
Les vendeurs peuvent s’attendre à un marché immobilier actif ce printemps considérant la hausse des prix due à la faiblesse des inventaires et à la forte demande des acheteurs. Si vous envisagez vendre votre maison dans un avenir rapproché, tenez compte des recommandations suivantes :
– Maintenez un prix compétitif pour la vente de votre maison ; avec moins de propriétés sur le marché, vous pourriez être en mesure de demander un prix plus élevé. Cependant, vous devez fixer un prix concurrentiel pour votre maison si vous désirez attirer des acheteurs et réaliser une vente rapide.
– Mettez de l’ordre dans votre maison : Face au grand nombre d’acheteurs potentiels, vous avez tout intérêt à ce que votre propriété soit impeccable. Les réparations ou les améliorations nécessaires, le désencombrement et l’aménagement de votre demeure augmenteront son attrait pour les acheteurs potentiels.
– Faites appel aux services d’un courtier immobilier pour vous aider à naviguer le marché immobilier, à déterminer un juste prix pour votre maison et mettre en valeur votre annonce auprès d’acheteurs potentiels. En outre, un courtier peut vous aider tout au long du processus de vente et vous aider à obtenir un prix équitable. De plus, il vous indiquera le meilleur moment pour mettre votre propriété en vente. Cette étape est très importante et ne doit pas être sous-estimée. Un courtier immobilier vous aidera à obtenir le meilleur prix pour votre propriété. Assurez-vous de trouver un courtier fiable qui connaît bien le marché immobilier du Québec.
Conclusion
La baisse des inventaires et la persistance de la demande devraient maintenir une pression sur les prix du marché immobilier canadien ce printemps. La faiblesse des taux d’intérêt débiteurs devrait maintenir la demande de propriétés à un niveau élevé malgré l’incertitude économique et les confinements prolongés. Il faut de la prévoyance, de la souplesse et l’aide d’un agent immobilier pour naviguer avec succès le marché immobilier d’aujourd’hui. Si vous suivez ces conseils et demeurez informé sur le marché, vous pourrez tirer le meilleur de la saison printanière et réussir votre démarche d’achat ou de vente.