Comment vendre une propriété… tout en en achetant une autre
Peu importe l’état du marché de l’immobilier, vendre et acheter simultanément une maison est une opération que l’on peut qualifier d’audacieuse, et qui exigera une suite de tâches complexes. Vous devrez jongler en même temps avec beaucoup de choses et ne cesserez de vous demander si c’est le bon moment de faire ceci ou cela. Sachez toutefois que le « timing » parfait n’existe que dans un monde parfait : dans les faits, il y aura des chevauchements dans la plupart des cas, et vous devrez vous préparer à y faire face. Pour ce faire, nous avons réuni pour vous des trucs et des conseils pour vendre et acheter en même temps. Comment ne pas perdre le contrôle quand vous vendez et achetez en même temps? L’une des choses les plus importantes [...]
Achetez une propriété accessible : guide express pour les chasseurs de propriétés
L’achat d’une propriété entraîne déjà passablement de stress, s’il faut en plus composer avec un handicap ou une incapacité qui nécessite d’adapter sa demeure, le défi est encore plus grand. Le marché immobilier au Canada compte très peu de propriétés accessibles– c’est-à-dire adaptées aux besoins des personnes handicapées. Vous accroîtrez vos chances de trouver une propriété qui vous convient dans la gamme de prix que vous voulez payer si vous pouvez compter sur une équipe de professionnels d’expérience à vos côtés. Voici quelques trucs utiles préparés pour vous par le Groupe immobilier Katia Samson pour vous aider à trouver un courtier immobilier d’expérience et dénicher des propriétés accessibles dans le secteur dont vous rêvez. Former votre équipe en immobilier Au moment d’acheter une propriété, quel qu’en soit le type et [...]
Sept conseils pour négocier le prix d’une propriété
Les négociations forment une large part du processus de vente d’une propriété. Les acheteurs s’attendent à ce qu’il y ait négociation et dans cette optique, ils demanderont toujours un prix un peu plus élevé, afin de ne pas avoir à se contenter de moins que ce qu’ils espéraient. D’un autre côté, vous ne voulez pas payer plus cher que ce que vous devriez. Cela veut donc dire que vous devez être bien préparé. Pour vous aider, nous avons réuni quelques conseils pour bien négocier le prix de votre propriété. Une bonne négociation exige beaucoup de patience et d’organisation. Avec un peu de chance, à la fin de cet article, vous maîtriserez les compétences nécessaires à la négociation du prix d’une propriété. Allons-y! Avant de commencer à négocier le prix d’une [...]
Trouver une propriété dans une autre ville : nos conseils
Dans un monde idéal, trouver la maison parfaite en un clin d’œil est relativement simple. Malheureusement, nous ne vivons pas dans un monde idéal. Les démarches pour mettre la main sur une propriété qui vous convient sont souvent longues et jalonnées de nombreuses difficultés. Vous pensez que trouver une demeure dans les inscriptions de votre région n’est pas une mince tâche? Attendez de voir ce qu’il en sera quand vous chercherez une maison dans une autre province, une autre région ou une ville éloignée : le défi est encore plus complexe. Certes, nous voudrions tous être là en personne au moment d’acquérir une propriété résidentielle, mais ce n’est pas toujours possible. La vie est ainsi faite que nous sommes parfois obligés d’acheter une maison à distance… parfois même à grande distance. [...]
La mise en valeur de propriété : des avantages concrets
En s’installant dans une nouvelle demeure, les gens ont tendance à consacrer toute leur attention à l’aménagement d’un espace qui répond à leurs besoins et témoigne de leurs préférences. Les choses sont toutefois un peu différentes lorsqu’on déménage, puisque cela implique souvent la vente d’une propriété, avec la somme considérable d’énergie, de temps et d’argent que cela implique. Bien que la mise en valeur de votre propriété – le homestaging, comme on dit couramment – peut sembler une dépense inutile, cet investissement peut se traduire par un rendement intéressant dans le marché de l’immobilier d’aujourd’hui. Alors si votre objectif est de maximiser le profit au moment de vendre votre propriété, les avantages de services professionnels de mise en valeur peuvent vraiment faire la différence. Une mise en valeur effectuée par un [...]
La surenchère dans le marché immobilier actuel
L’expression « marché de surenchère » est très présente depuis quelques années au Québec et on l’entend de plus en plus. Que veut-on dire exactement et quelles sont les répercussions de cette surenchère pour les acheteurs et les vendeurs? Les chiffres ne mentent pas Le prix accepté pour une propriété dans le Grand Montréal a maintenant tendance à être plus élevé que le prix inscrit à l’origine : c’est dire à quel point le marché est en effervescence! En fait, il n’est pas rare que plusieurs acheteurs négocient en même temps pour acheter la propriété qu’ils convoitent, en offrant simultanément plusieurs milliers de dollars de plus que le prix demandé. « J’ai déjà vu jusqu’à 20 pour cent de plus que le prix affiché », observe Katia Samson, courtier immobilier et fondatrice du Groupe [...]